Новости

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке
Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке необходима, чтобы определить реальную рыночную стоимость объекта залога. Ведь выдать заем, превышающий цену недвижимости, значит подвергнуть сделку дополнительному

3. Расчет стоимости реверсии.
Реверсия – это остаточная стоимость объекта при прекращении поступлений потока доходов. Стоимость реверсии можно спрогнозировать с помощью: 1) назначения цены продажи, исходя из анализа текущего состояния

Кадастровая оценка недвижимости: что это такое, понятие, проведение и отражение результатов государственной оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости
О кадастровой оценке недвижимости слышали все, но в чем она заключается — четко сказать могут немногие. Тем более — ответить, от чего она зависит и можно ли ее изменить . Некоторые обыватели вообще

Cправка об инвентаризационной стоимости квартиры из БТИ: где получить, срок действия и годности
Часто граждане сталкиваются с необходимостью расчета инвентаризационной стоимости объекта недвижимого имущества. Под таким расчетом понимается оценочная стоимость жилплощади, которая определяется оценщиком

Методы сравнительного подхода к оценке недвижимости
Сравнительный подход к оценке недвижимости позволяет рассчитать адекватную стоимость объекта. При этом затрагиваются такие важные показатели, как экономическая ситуация в населенном пункте, расположение

Как оценить стоимость квартиры
Причина, по которой необходимо выполнить оценку, определяет способ ее выполнения: своими силами либо с привлечением специализированной организации. Цели оценки квартиры Жилье оценивают для: Продажи; Получения

Все о методах оценки недвижимости
Оценка является выгодной для всех сторон заключения сделки, так как все будут максимально уверены в правильной цене продажи или покупки жилья, арендаторстве или сдачи в аренду квартиры и т.д. Что

Оценка квартиры для продажи: кто оплачивает процедуру продавец или покупатель, а так же как узнать стоимость дома и сделать независимую оценку недвижимости, нужна ли она вообще для составления договора купли-продажи
Если появляется необходимость продать или купить недвижимость, то возникает вопрос об определении оценочной стоимости. При продаже покупателю не хочется переплачивать, а продавцу терять выгоду. Именно

Оценка(обучение оценщиков)
C 15 февраля 2017г. все программы дополнительного образования в полном объеме и с привлечением действующих преподавателей реализуются на базе Московского института экономики, политики и права (МИЭПП) 

Кто платит риэлтору при продаже квартиры и в чем заключается деятельность этих лиц
Юридическая консультация > > Кто платит риэлтору при продаже квартиры и в чем заключается деятельность этих лиц Сделки по купле-продаже квартир интересны для большого количества

Статьи

Кадастровая оценка объектов недвижимости: кто проводит

Опубликовано: 22.12.2017

видео Кадастровая оценка объектов недвижимости: кто проводит

Оценка дома

Кадастровая оценка проводится для корректного налогообложения объектов недвижимости. Сделать ее необходимо при оплате налога на жилплощадь, продаже, разделе. Сведения о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости вносятся в общий реестр.



По сути, кадастровая оценка объектов недвижимости должна отображать реальную рыночную цену объекта, но это не всегда так, зачастую кадастровая ниже. Оцениваться могут любые объекты недвижимости.

Совет! Цены на недвижимость, в частности жилые, помещения нестабильны, поэтому рекомендовано проводить переоценку регулярно – каждые 5 лет.


Оценка дома: основные моменты за 5 минут

При оценке применяются такие методы:

Массовой оценки. Индивидуальный подход. Этот вариант распространен, если первый метод не может дать достоверных результатов или его невозможно применить.

Кадастровая оценка необходима при взыскании налога на имущество.


Схема формирования оценочной стоимости жилья для приватизации прозрачна - Госкомимущество

Статистика! В 2015 году было много нареканий на то, что есть отличие между кадастровой и рыночной стоимостью объектов жилого и нежилого фонда, земли в несколько раз.

Основой для расчета кадастровой стоимости являются:

локация объекта и его планировка; инфраструктура – наличие и развитие ее; престижность района расположения.

Не повлияют на кадастровую оценку: наличие или отсутствие ремонта, состояние сантехники, вид из окна и другие подобные аспекты.

Благоприятность условий оказывает прямое влияние на оценку.

Кадастровая оценка призвана обеспечивать реальную и полную уплату налогов за недвижимость при ее продаже, покупке, разделе. Этот критерий применим в таких случаях:

Купля-продажа недвижимости. Раздел имущества. При расчете налога на недвижимость, если в собственности гражданина больше 20 кв метров. При покупке жилья в ипотеку. В случае передачи объекта государственной собственности в аренду. Кадастровая оценка нужна для формирования арендной платы. При страховке объекта. Страховые компании в таком случае требуют такого рода данные.

Внимание! Если вы не согласны с результатами оценки, обжаловать их можно в суде.





Фотография дня Фотография часа
Карта
rss