Статьи
Главная
›
Новости
Документы для оценки квартиры для ипотеки
Опубликовано: 23.08.2017
Оценка недвижимости: что необходимо знать заказчику (клиенту)Перед тем, как банку принять о выдаче ипотечного кредита, залогом по которому является квартира, находящаяся в собственности заёмщика, банк должен знать рыночную стоимость залога. Для этого необходимо оценить квартиру независимыми экспертами.
Оценка квартиры для ипотеки: особенности, документы, сроки
Без оценки предмета залога банк не выдаст ипотечного кредита.
Это является обязательным условием и касается как приобретаемой квартиры, так и закладываемой.
Оценка квартиры необходима для того чтобы банк мог точно определить сумму выдаваемого кредита, и оценить возможные кредитные риски.
От оценки квартиры зависят и процентные ставки по ипотеке, и срок выдачи.
Результатом проведённой оценки является официальное заключение оценщика, в котором указана рыночная стоимость предмета залога или покупаемой квартиры.
Но если один банк отказал в выдаче кредита по каким-либо причинам, то при обращении в другой банк придётся снова проводить оценку имущества и собирать документы.
Поэтому прежде, чем обращаться за такой услугой, необходимо правильно выбрать банк, ипотечную программу и условия кредитования, согласовав все условия с банком.
Документы, предоставляемые физическими лицами
Оценка объекта залога необходима для того. чтобы залогодатель был уверен в том, что стоимость предмета залога равноценна выдаваемому кредиту.
Для оценки приглашается эксперт, который не является заинтересованным лицом.
Проводить оценку квартиры имеют право не только те организации, которые заключили договор с банком. Эти организации имеют соответствующую аккредитацию у банка, но можно обратиться и к частному оценщику.