Статьи
Главная
›
Новости
Методы оценки рыночной стоимости недвижимости
Опубликовано: 30.04.2017
Практика оценки рыночной стоимости земельных участковНередко гражданам нашей страны приходиться обращаться к оценщикам для определения рыночной стоимости своего объекта недвижимости. Во многом это связано с продажей, чтобы подтвердить реальность требуемой цены за его покупку. Но мало кто из них знает о том, что это вообще такое. Какие методы им используются? Есть особенности или нет?
Лекция 1 Оценка недвижимости
Что такое рыночная стоимость
Под определением “рыночная стоимость” подразумевается предполагаемая себестоимость оцениваемой недвижимости в зависимости от соблюдения рыночных принципов.
Можно сказать, что рыночная цена недвижимости относится к продажной себестоимости, при которой оцениваемое имущество реализуется согласно определенным условиям, а именно:
покупатели либо продавцы в полной мере заинтересованы в этом, и ни одна из сторон не находиться под давлением кого-либо;
покупатели и продавцы достаточно проинформированы о текущем положении рынка в этом направлении и поэтому осуществляют переговоры, отталкиваясь от своих интересов;
маркетинговое время и стимулирование рынка сбыта покупателям предоставляет достаточно сил и возможностей
для полного ознакомления по вопросам заинтересовавшей их недвижимости;
не предлагаются какие-либо
благоприятные или же, наоборот, неблагоприятные условия по вопросу финансирования;
покупатели, ровно и продавцы,
не собираются идти на компромисс в ценовой политике (уступать никто не планирует).
Основные методы оценки рыночной стоимости недвижимости
При оценке рыночной стоимости недвижимости оценщики используют различные методы , а именно: