Статьи

Главная › Новости

Все о методах оценки недвижимости

Опубликовано: 22.12.2017

2/20. Продажа квартиры. Оценка квартиры

Оценка является выгодной для всех сторон заключения сделки, так как все будут максимально уверены в правильной цене продажи или покупки жилья, арендаторстве или сдачи в аренду квартиры и т.д.

Что такое оценка недвижимости? Определение рыночной цены недвижимости называется ее оценкой.

Оценить недвижимость можно не только полную стоимость объекта, но еще и цену аренды, пользования и т.д. Сегодня стоимость недвижимости делится на виды. Виды существующей стоимости :

Оценка квартиры

ликвидационная; рыночная; кадастровая; инвентаризационная.

...

Когда происходит оценка?

Договор купли-продажи

Рыночная оценка недвижимости зачастую осуществляется при заключении договора купли-продажи .

Сторона, которая продает объект, заинтересована в том, чтобы не занизить цену. Продавцу нужна не только реальная стоимость недвижимости, но и сумма, которая позволяла бы совершить небольшой торг и при этом не потерять существенную сумму.

Заинтересован в оценке и покупатель . Иногда продавцы слишком завышают цену, хотя, очевидно, что объект не стоит таких больших денег. Установленная цена помогает выгодно продать и купить любой объект.

Страхование

Оценка недвижимости обязательна при страховании объекта.

Такая процедура делается для того, чтобы в случае возмещения компенсации , страховщик четко знал, какую сумму нужно выплатить.

В оценке заинтересованы обе стороны. Владелец квартиры хочет получить максимальное возмещение, а страховщик нуждается в указании адекватной стоимости .