Новости

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке
Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке необходима, чтобы определить реальную рыночную стоимость объекта залога. Ведь выдать заем, превышающий цену недвижимости, значит подвергнуть сделку дополнительному

3. Расчет стоимости реверсии.
Реверсия – это остаточная стоимость объекта при прекращении поступлений потока доходов. Стоимость реверсии можно спрогнозировать с помощью: 1) назначения цены продажи, исходя из анализа текущего состояния

Кадастровая оценка недвижимости: что это такое, понятие, проведение и отражение результатов государственной оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости
О кадастровой оценке недвижимости слышали все, но в чем она заключается — четко сказать могут немногие. Тем более — ответить, от чего она зависит и можно ли ее изменить . Некоторые обыватели вообще

Cправка об инвентаризационной стоимости квартиры из БТИ: где получить, срок действия и годности
Часто граждане сталкиваются с необходимостью расчета инвентаризационной стоимости объекта недвижимого имущества. Под таким расчетом понимается оценочная стоимость жилплощади, которая определяется оценщиком

Методы сравнительного подхода к оценке недвижимости
Сравнительный подход к оценке недвижимости позволяет рассчитать адекватную стоимость объекта. При этом затрагиваются такие важные показатели, как экономическая ситуация в населенном пункте, расположение

Как оценить стоимость квартиры
Причина, по которой необходимо выполнить оценку, определяет способ ее выполнения: своими силами либо с привлечением специализированной организации. Цели оценки квартиры Жилье оценивают для: Продажи; Получения

Все о методах оценки недвижимости
Оценка является выгодной для всех сторон заключения сделки, так как все будут максимально уверены в правильной цене продажи или покупки жилья, арендаторстве или сдачи в аренду квартиры и т.д. Что

Оценка квартиры для продажи: кто оплачивает процедуру продавец или покупатель, а так же как узнать стоимость дома и сделать независимую оценку недвижимости, нужна ли она вообще для составления договора купли-продажи
Если появляется необходимость продать или купить недвижимость, то возникает вопрос об определении оценочной стоимости. При продаже покупателю не хочется переплачивать, а продавцу терять выгоду. Именно

Оценка(обучение оценщиков)
C 15 февраля 2017г. все программы дополнительного образования в полном объеме и с привлечением действующих преподавателей реализуются на базе Московского института экономики, политики и права (МИЭПП) 

Кто платит риэлтору при продаже квартиры и в чем заключается деятельность этих лиц
Юридическая консультация > > Кто платит риэлтору при продаже квартиры и в чем заключается деятельность этих лиц Сделки по купле-продаже квартир интересны для большого количества

Статьи

Как оценить стоимость квартиры

Опубликовано: 22.12.2017

Причина, по которой необходимо выполнить оценку, определяет способ ее выполнения: своими силами либо с привлечением специализированной организации.

Цели оценки квартиры

Жилье оценивают для:

Продажи; Получения дохода; Страхования; Внесения объекта недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятия; Ликвидации (например, в случае признания дома аварийным); Передачи в залог (при кредитовании под залог объекта недвижимости, при ипотечном кредитовании); Решения имущественных споров, в том числе в судебном порядке (для оформления наследства, при расторжении брака и так далее); Изъятия жилья для государственных или муниципальных нужд; Прочего.

Оценка квартиры своими силами

Самостоятельная оценка квартиры выполняется на основе информации, размещенной в СМИ или на интернет-ресурсах. Профессиональные риелторы для обзора ситуации на рынке недвижимости и определения предположительной стоимости помещения используют, в том числе, и данные источники.

Цена квартиры для реализации, которую собственники определяют самостоятельно, состоит из нескольких сумм:

то, что хочет получить продавец по совершении сделки; сумма, на которую возможно снижение цены (мнимая скидка может помочь утвердить покупателя в решении приобрести именно эту недвижимость); премия риелтора, юриста и прочих специалистов, которые помогают с продажей; комиссии финансовой организации, осуществляющей финансовые операции по сделке; прочие сопутствующие расходы (на регистрацию сделки, проезд и так далее).

Факторы, определяющие стоимость квартиры

Основное правило выполнения оценки – ничего личного, только бизнес. Осмотрите жилье трезвым взглядом. Аргумент «здесь прошло мое детство» не является достаточно веским для того, чтобы существенно повышать стоимость квартиры.





Фотография дня Фотография часа
Карта
rss