Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

Опубликовано: 31.12.2017

видео Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

Оценка квартиры для закладной в Сбербанке

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке необходима, чтобы определить реальную рыночную стоимость объекта залога. Ведь выдать заем, превышающий цену недвижимости, значит подвергнуть сделку дополнительному риску – часть кредита окажется не обеспечена залогом. Если заемщик не погасит кредит, банк через суд заберет недвижимость, но продать ее и закрыть весь долг не сможет. В результате в портфеле финансового учреждения появится проблемная задолженность, вероятность погашения которой равна нулю.



Зачем это нужно

Оценка квартиры при ипотеке в Сбербанке необходима не только банку, но и потенциальному заемщику – так он сможет удостовериться, что продавец не завысил стоимость жилья.

Банк же на основании оценки квартиры определяет максимально возможную сумму кредита, ведь во всех стандартных условиях ипотечных продуктов предусмотрено обязательное наличие авансового взноса. Например, по кредиту на покупку готового жилья его минимальный размер установлен на отметке 20% от оценочной стоимости недвижимости. А это значит, что остальные 80% могут быть предоставлены в форме кредита. Но не нужно забывать, что размер последнего также зависит и от уровня дохода клиента.


Оценка недвижимости: что необходимо знать заказчику (клиенту)

Во что обойдется услуга

Цена оценки недвижимости для ипотеки в Сбербанке зависит от:

региона расположения объекта обеспечения. В каждом городе формируются свои цены на услуги. Например, в столице и больших городах оценка недвижимости обойдется дороже, чем в небольших населенных пунктах; типа недвижимости. Оценка дома обойдется дороже, чем квартиры. Не нужно забывать также, что дом оформляется в ипотеку вместе с земельным участком, а это значит, что придется делать и его оценку. стоимости услуг оценочной организации.

Например, стоимость оценки квартиры (площадью до 70 кв. м) для ипотеки в Сбербанке на сегодняшний день в компании «ДомКлик» составляет 5 000 рублей. В стоимость услуги также входит бесплатная консультация и доставка отчета в офис Сбербанка. Да и ждать оценки долго не придется – «ДомКлик» обещает все сделать за 1 день.





Фотография дня Фотография часа
Карта
rss